Horns Rev 26

Fritidshus · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 3.748 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.309 kr/m².5.205.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.572.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,31 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 527.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte527.800 kr.
2016jul.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1982sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	165 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	202 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	94 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	266 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	232 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	320 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Klitvej 9 6857 Blåvand	142 m²	527 m	26-10-2025	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	233 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Nordslugen 1 6857 Blåvand	150 m²	487 m	10-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Contortavej 3 6857 Blåvand	133 m²	900 m	25-03-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu