Horns Rev 73

Fritidshus · 250 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 3.132 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 3132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.741 kr/m².5.875.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.626.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.626.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
majEjerskifte2.082.500 kr.
1985jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Rev 41A 6857 Blåvand	248 m²	285 m	19-03-2024	7.550.000 kr.	30.444 kr./m²
Horns Rev 2 6857 Blåvand	247 m²	640 m	25-01-2026	6.475.000 kr.	26.215 kr./m²
Horns Rev 59 6857 Blåvand	270 m²	194 m	05-03-2025	5.750.000 kr.	21.296 kr./m²
Horns Rev 22 6857 Blåvand	226 m²	467 m	31-07-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Horns Rev 4B 6857 Blåvand	277 m²	601 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	16.245 kr./m²
Horns Rev 39 6857 Blåvand	167 m²	311 m	06-05-2025	4.961.100 kr.	29.707 kr./m²
Horns Rev 41B 6857 Blåvand	336 m²	259 m	07-03-2024	8.100.000 kr.	24.107 kr./m²
Horns Rev 13 6857 Blåvand	167 m²	487 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Ingridsvej 15 6857 Blåvand	255 m²	843 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	22.353 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	704 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu