Hornsgårdvej 4, Fole

Villa · 358 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 38.462 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 38462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.318 kr/m².1.385.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.863.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,98 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt, andet1.150.000 kr.
1986Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	1,2 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Åvej 11 6510 Gram	247 m²	2,2 km	27-03-2025	1.895.000 kr.	7.672 kr./m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	2,7 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	2,2 km	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²
Birkvej 6, Vester Lindet 6510 Gram	297 m²	4,2 km	03-12-2023	1.795.000 kr.	6.044 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	2,3 km	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	2,0 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	2,1 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	2,8 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	2,5 km	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu