Hornsgårdvej 7, Fole

Villa · 116 m² · bygget 1682

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.446 m², 5 værelser, opført i 1682. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1682
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 4446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.163 kr/m².727.400 kr.
2Alders-risiko (344 år)Huset er 344 år gammelt (opført 1682). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.579.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,84 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 189.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg189.000 kr.
1682Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	2,6 km	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	2,0 km	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	3,0 km	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	2,9 km	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	2,9 km	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	3,0 km	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	2,7 km	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	3,5 km	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	3,3 km	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	3,7 km	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu