Menu
For mæglere Log ind
Hornshøjvej 48, Klokkerholm
G

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Hornshøjvej 48, Klokkerholm

Villa · 100 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.197 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i KlokkerholmMedian pris/m² for villa i Klokkerholm (9320, sidste 24 mdr.): 7.812 kr/m² × 100 m².781.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering973.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+386,85 pct. siden aug. 2021
83k437k790k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 202185.000 kr.8. dec. 202185.000 kr.30. jun. 2026200.000 kr.22. aug. 2026200.000 kr.I dag · vores estimat973.694 kr.Markedet · 1992290.800 kr.Markedet · 1993260.000 kr.Markedet · 1994412.900 kr.Markedet · 1995396.200 kr.Markedet · 1996420.600 kr.Markedet · 199783.200 kr.Markedet · 1998366.800 kr.Markedet · 1999658.500 kr.Markedet · 2000494.100 kr.Markedet · 2001481.700 kr.Markedet · 2002608.500 kr.Markedet · 2003650.800 kr.Markedet · 2004453.800 kr.Markedet · 2005339.500 kr.Markedet · 2006426.500 kr.Markedet · 2007765.400 kr.Markedet · 2008983.100 kr.Markedet · 2009778.300 kr.Markedet · 2010701.300 kr.Markedet · 20111.043.500 kr.Markedet · 20121.073.900 kr.Markedet · 2013806.300 kr.Markedet · 2014871.000 kr.Markedet · 2015920.000 kr.Markedet · 2016667.200 kr.Markedet · 2017861.800 kr.Markedet · 2018792.500 kr.Markedet · 2019836.200 kr.Markedet · 20201.029.800 kr.Markedet · 20211.082.900 kr.Markedet · 20221.496.800 kr.Markedet · 20231.250.000 kr.Markedet · 20241.152.800 kr.Markedet · 20251.187.500 kr.Markedet · 20261.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg
85.000 kr.
8. dec. 2021 · Alm. Salg
85.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
22. aug. 2026 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
973.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte200.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte85.000 kr.
  • aug.Ejerskifte85.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm
9320 Hjallerup		110 m²2,5 km10-09-2024850.000 kr.7.727 kr./m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm
9320 Hjallerup		67 m²1,6 km17-07-2024480.000 kr.7.164 kr./m²
Kornblomstvej 2
9320 Hjallerup		99 m²1,7 km11-05-2024875.000 kr.8.838 kr./m²
Skolegade 17
9320 Hjallerup		103 m²2,1 km22-01-2025700.000 kr.6.796 kr./m²
Valdemarsvej 1
9320 Hjallerup		98 m²2,3 km12-06-20251.095.000 kr.11.173 kr./m²
Kongensgade 13
9320 Hjallerup		96 m²2,3 km19-11-2024900.000 kr.9.375 kr./m²
Anne Marie Vej 12
9320 Hjallerup		108 m²2,2 km31-08-20261.150.000 kr.10.648 kr./m²
Kongensgade 6
9320 Hjallerup		90 m²2,2 km29-05-2026730.000 kr.8.111 kr./m²
Poulsgade 1
9320 Hjallerup		108 m²2,4 km25-08-20241.125.000 kr.10.417 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm
9320 Hjallerup		105 m²2,7 km17-02-2024560.000 kr.5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden