Hornstrupvej 17, Kallerup, 7700 Thisted — Landejendom · 183 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 35.860 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 35860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.520 kr/m².9.277.610 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.476.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,60 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1987Ombygning
1978majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,3 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	1,9 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	1,5 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	1,4 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	1,9 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	2,6 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,9 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	3,5 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	4,3 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	2,9 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu