Hornstrupvej 3, 2610 Rødovre — Villa · 135 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 584 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.067 kr/m².6.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornstrupvej gns: 35.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.340.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,67 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.340.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet750.000 kr.
Bygget
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	52 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	318 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	139 m²	168 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	320 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	279 m	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	483 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Axelhøj 27 2610 Rødovre	130 m²	309 m	08-06-2025	6.600.000 kr.	50.769 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	325 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Frøslevvej 47 2610 Rødovre	137 m²	513 m	18-03-2024	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	338 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu