Hornstrupvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 613 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.588 kr/m².7.480.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornstrupvej gns: 35.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.430.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,48 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.430.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	17 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	293 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	123 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	228 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	129 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Hviddingvej 48 2610 Rødovre	162 m²	537 m	14-11-2023	8.495.000 kr.	52.438 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	417 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Damhus Boulevard 69B 2610 Rødovre	159 m²	647 m	01-02-2026	6.700.000 kr.	42.138 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	48 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	608 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu