Hornstrupvej 7

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.984 kr/m².5.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornstrupvej gns: 35.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.446.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	46 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	424 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	82 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	93 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	332 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	730 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	1,0 km	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	312 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	623 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	994 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu