Hornstrupvej 9, 2610 Rødovre — Villa · 97 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.445 kr/m².6.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornstrupvej gns: 35.404 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.654.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 6 2610 Rødovre	136 m²	54 m	25-11-2025	7.525.000 kr.	55.331 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	85 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	96 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	337 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	316 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	438 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Brandholms Alle 30 2610 Rødovre	100 m²	611 m	30-06-2025	5.505.000 kr.	55.050 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	985 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Annexgårdsvej 21 2610 Rødovre	102 m²	712 m	10-09-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	962 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu