Prisvurdering · 9440 Aabybro

Horsbækhaven 3

Villa · 173 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.697 kr/m².3.121.800 kr.
2Vores vurdering3.690.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,83 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.006.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	102 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	156 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	285 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	212 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	601 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	267 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	443 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	651 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	294 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Perikumvej 16 9440 Aabybro	165 m²	621 m	27-11-2024	2.975.000 kr.	18.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu