Menu
For mæglere Log ind
Horsbjergvej 5, Loudal
D

Prisvurdering · 8653 Them

Horsbjergvej 5, Loudal

Villa · 165 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 25.338 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
25338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.590 kr/m².2.363.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.511.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,32 pct. siden dec. 1992
118k1,2M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 1992800.000 kr.14. dec. 20263.455.000 kr.I dag · vores estimat2.511.161 kr.Markedet · 1992903.210 kr.Markedet · 1993441.870 kr.Markedet · 1994700.920 kr.Markedet · 1995640.530 kr.Markedet · 1996717.915 kr.Markedet · 1997420.090 kr.Markedet · 1998160.710 kr.Markedet · 1999802.890 kr.Markedet · 20001.101.375 kr.Markedet · 2001193.710 kr.Markedet · 2002226.215 kr.Markedet · 20031.248.885 kr.Markedet · 2004261.030 kr.Markedet · 20051.457.115 kr.Markedet · 20061.815.825 kr.Markedet · 20071.978.515 kr.Markedet · 20081.701.480 kr.Markedet · 20091.699.665 kr.Markedet · 20101.996.665 kr.Markedet · 20111.922.580 kr.Markedet · 20122.064.975 kr.Markedet · 20131.358.775 kr.Markedet · 2014396.165 kr.Markedet · 20151.541.265 kr.Markedet · 2016908.820 kr.Markedet · 20172.347.125 kr.Markedet · 20181.231.395 kr.Markedet · 20191.525.920 kr.Markedet · 20201.730.850 kr.Markedet · 20211.412.730 kr.Markedet · 20222.332.440 kr.Markedet · 20231.967.295 kr.Markedet · 20242.723.325 kr.Markedet · 20252.543.640 kr.Markedet · 20263.101.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1992 · Alm. Salg
800.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg
3.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.455.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbjergvej 11, Loudal
8653 Them		120 m²941 m15-01-20252.550.000 kr.21.250 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²1,9 km17-06-20261.995.000 kr.11.667 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²1,9 km24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		169 m²2,0 km15-04-20262.295.000 kr.13.580 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²2,1 km16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²
Kaldæavej 4
8653 Them		162 m²2,1 km13-05-20262.595.000 kr.16.019 kr./m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²1,8 km29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²2,0 km31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²2,0 km31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Højagervej 20
8653 Them		157 m²2,2 km01-10-20242.605.000 kr.16.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden