Horsbygvej 2, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 80 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.055 kr/m².414.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering727.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2020 · Alm. Salg: 105.600 kr.
I dag · vores estimat: 727.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte105.600 kr.
2001mar.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	3,9 km	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	496 m	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	4,6 km	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	4,2 km	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	4,3 km	08-07-2026	327.800 kr.	3.278 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	4,3 km	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	4,8 km	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	4,8 km	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	4,4 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	4,9 km	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu