Horseager 13

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.141 kr/m².4.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorseager gns: 29.891 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.681.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,97 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2019Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseager 15 2670 Greve	184 m²	24 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Horseager 17 2670 Greve	140 m²	31 m	23-06-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Horseager 11 2670 Greve	138 m²	28 m	09-09-2026	3.310.000 kr.	23.986 kr./m²
Horseager 18 2670 Greve	138 m²	71 m	26-03-2024	4.125.000 kr.	29.891 kr./m²
Horseager 10 2670 Greve	138 m²	88 m	27-02-2024	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Horseager 6 2670 Greve	136 m²	129 m	05-11-2024	4.265.000 kr.	31.360 kr./m²
Horseager 12 2670 Greve	130 m²	87 m	03-07-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Horseager 4 2670 Greve	116 m²	115 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	51 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Godsager 12 2670 Greve	162 m²	57 m	18-08-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu