Horseager 2

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.627 kr/m².4.164.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorseager gns: 29.891 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.835.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,52 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1974jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseager 15 2670 Greve	184 m²	117 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	101 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²
Horseager 17 2670 Greve	140 m²	109 m	23-06-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Horseager 10 2670 Greve	138 m²	49 m	27-02-2024	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Horseager 11 2670 Greve	138 m²	79 m	09-09-2026	3.310.000 kr.	23.986 kr./m²
Horseager 18 2670 Greve	138 m²	97 m	26-03-2024	4.125.000 kr.	29.891 kr./m²
Horseager 6 2670 Greve	136 m²	36 m	05-11-2024	4.265.000 kr.	31.360 kr./m²
Horseager 12 2670 Greve	130 m²	65 m	03-07-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Horseager 4 2670 Greve	116 m²	19 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²
Godsager 1 2670 Greve	180 m²	172 m	12-03-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu