Horseager 4

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.557 kr/m².4.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorseager gns: 29.891 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.396.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.396.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseager 12 2670 Greve	130 m²	63 m	03-07-2025	3.795.000 kr.	29.192 kr./m²
Horseager 6 2670 Greve	136 m²	17 m	05-11-2024	4.265.000 kr.	31.360 kr./m²
Horseager 10 2670 Greve	138 m²	48 m	27-02-2024	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Horseager 11 2670 Greve	138 m²	91 m	09-09-2026	3.310.000 kr.	23.986 kr./m²
Horseager 18 2670 Greve	138 m²	101 m	26-03-2024	4.125.000 kr.	29.891 kr./m²
Horseager 17 2670 Greve	140 m²	119 m	23-06-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	115 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²
Horseager 15 2670 Greve	184 m²	129 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Godsager 22 2670 Greve	114 m²	186 m	03-11-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Bredager 21 2670 Greve	115 m²	397 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu