Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Horseager 4

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.334 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.581 kr/m².3.090.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.153.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,06 pct. siden jul. 2004
199k1,5M2,9M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20042.400.000 kr.I dag · vores estimat4.153.421 kr.Markedet · 1992442.540 kr.Markedet · 1993540.680 kr.Markedet · 1994744.940 kr.Markedet · 1995921.620 kr.Markedet · 1996432.320 kr.Markedet · 1997608.020 kr.Markedet · 1998953.680 kr.Markedet · 19991.115.940 kr.Markedet · 20001.533.280 kr.Markedet · 20011.273.720 kr.Markedet · 20021.109.220 kr.Markedet · 20031.471.960 kr.Markedet · 20041.516.620 kr.Markedet · 20051.797.740 kr.Markedet · 20062.071.440 kr.Markedet · 20072.347.380 kr.Markedet · 20081.002.120 kr.Markedet · 20092.225.440 kr.Markedet · 20101.837.780 kr.Markedet · 2011749.980 kr.Markedet · 20121.575.000 kr.Markedet · 20131.866.620 kr.Markedet · 2014590.240 kr.Markedet · 20151.543.360 kr.Markedet · 20161.052.660 kr.Markedet · 20171.767.500 kr.Markedet · 20182.216.760 kr.Markedet · 20191.886.920 kr.Markedet · 20202.646.140 kr.Markedet · 20213.036.040 kr.Markedet · 20222.383.500 kr.Markedet · 20232.209.900 kr.Markedet · 20242.212.560 kr.Markedet · 20252.961.560 kr.Markedet · 20263.453.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2004 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.153.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horseager 18
4330 Hvalsø		160 m²212 m21-01-20243.350.000 kr.20.938 kr./m²
Horseager 22
4330 Hvalsø		70 m²283 m19-06-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Holbækvej 9
4330 Hvalsø		140 m²536 m10-12-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Folehaven 7
4330 Hvalsø		137 m²490 m30-09-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Folehaven 7
4330 Hvalsø		137 m²490 m06-08-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Vestergade 19
4330 Hvalsø		133 m²273 m14-03-20242.835.000 kr.21.316 kr./m²
Mosevej 7
4330 Hvalsø		138 m²576 m29-12-20243.075.000 kr.22.283 kr./m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²712 m15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Gundestedvej 11
4330 Hvalsø		142 m²696 m20-02-20243.575.000 kr.25.176 kr./m²
Ellemosen 8
4330 Hvalsø		143 m²640 m19-11-20253.075.000 kr.21.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden