Horsebækvænget 23, Otterup, 5450 Otterup — Rækkehus · 107 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 553 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 107 m².1.319.203 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.136.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,87 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 466.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg466.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	532 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Havreløkken 23, Otterup 5450 Otterup	110 m²	526 m	09-09-2026	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	417 m	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	439 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Stenløkken 13, Otterup 5450 Otterup	113 m²	472 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	690 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	802 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	863 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	666 m	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	83 m	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu