Horsebækvænget 3, Otterup

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 127 m².1.498.219 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
19. maj 2018 · Alm. Salg: 409.546 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte409.546 kr.
2016dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	275 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	518 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	595 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	624 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	500 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	371 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	508 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	683 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	620 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup 5450 Otterup	136 m²	376 m	28-10-2024	1.460.000 kr.	10.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu