Horsedammen 14

Rækkehus · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 352 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.702 kr/m².3.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsedammen gns: 34.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-14,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 1035% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.874.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,81 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1993 · Alm. Salg: 177.949 kr.
23. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011feb.Ejerskifte2.020.000 kr.
1993feb.Solgt, familiehandel177.949 kr.
1988mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 14C 2605 Brøndby	103 m²	495 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Rytterdammen 8 2605 Brøndby	93 m²	196 m	22-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Hyrdedammen 17 2605 Brøndby	93 m²	224 m	19-02-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Vestre Gade 14G 2605 Brøndby	94 m²	474 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Rytterdammen 30 2605 Brøndby	90 m²	187 m	24-04-2026	4.200.000 kr.	46.667 kr./m²
Hyrdedammen 16 2605 Brøndby	90 m²	260 m	01-05-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Hyrdedammen 32 2605 Brøndby	90 m²	261 m	23-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skyttedammen 5 2605 Brøndby	90 m²	304 m	18-01-2025	3.425.000 kr.	38.056 kr./m²
Espedammen 44 2605 Brøndby	107 m²	920 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Espedammen 12 2605 Brøndby	107 m²	932 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu