Horsekjær 11

Villa · 172 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.592 kr/m².2.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekjær gns: 11.181 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.243.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.575.000 kr.
2014majEjerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	66 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	39 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	79 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	22 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	125 m	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	152 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	574 m	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	95 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bovangen 47 4660 Store Heddinge	170 m²	666 m	07-12-2023	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	158 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu