Horsekjær 18

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.529 kr/m².2.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekjær gns: 11.181 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.040.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,32 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.645.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	56 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	141 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	66 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	86 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	132 m	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	222 m	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	445 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Bülowsvej 12 4660 Store Heddinge	151 m²	480 m	09-09-2026	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	271 m	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	103 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu