Horseløkken 33, 5450 Otterup — Villa · 161 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.634 kr/m².2.379.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²+34,30 pct.
3Vores vurdering2.384.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,55 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014370.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	111 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	165 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	156 m	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Stenløkkeparken 24, Otterup 5450 Otterup	160 m²	196 m	19-11-2025	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Mette Maries Vej 2, Horsebæk 5450 Otterup	157 m²	307 m	22-02-2024	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	492 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	352 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Stenløkkeparken 51, Otterup 5450 Otterup	153 m²	184 m	16-05-2026	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	544 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	388 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu