Horseløkken 7

Villa · 219 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.055 kr/m².2.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorseløkken gns: 15.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.273 kr/m²+36,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering3.072.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2010 · Alm. Salg: 380.000 kr.
20. jun. 2013 · Alm. Salg: 343.300 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015343.300 kr.
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015380.000 kr.
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	112 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Horseløkken 2 5450 Otterup	133 m²	60 m	12-09-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	648 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	682 m	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	188 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	573 m	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	158 m	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	841 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	732 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk 5450 Otterup	180 m²	207 m	12-03-2025	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu