Horsensvej 12

Villa · 108 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.250 kr/m².2.287.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 16.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.483 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.966.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	120 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	5,7 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	5,9 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup 8660 Skanderborg	195 m²	5,2 km	15-09-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Vrold Tværvej 3, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	730 m	18-11-2024	1.670.000 kr.	15.607 kr./m²
Almuevej 21, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	106 m	02-07-2025	3.245.000 kr.	27.042 kr./m²
Granhøjen 30, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	1,2 km	05-01-2026	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Granhøjen 32, Vrold 8660 Skanderborg	100 m²	1,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Bakkefaldet 1, Vrold 8660 Skanderborg	111 m²	1,6 km	08-05-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	1,3 km	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu