Horsensvej 13, Blenstrup, 9520 Skørping — Villa · 131 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.691 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlenstrupMedian pris/m² for villa i Blenstrup (9520, sidste 24 mdr.): 8.254 kr/m² × 131 m².1.081.274 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering807.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,85 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 17A 9520 Skørping	127 m²	44 m	30-04-2026	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	118 m	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Horsensvej 40, Horsens 9520 Skørping	150 m²	2,1 km	03-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Galgevangen 18, Blenstrup 9520 Skørping	136 m²	369 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Vesterbygade 34, Blenstrup 9520 Skørping	144 m²	316 m	07-06-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ranunkelvej 14, Blenstrup 9520 Skørping	147 m²	447 m	05-05-2025	1.300.000 kr.	8.844 kr./m²
Galgevangen 20, Blenstrup 9520 Skørping	100 m²	390 m	23-10-2024	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	512 m	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	549 m	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	4,2 km	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu