Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Horsensvej 15

Villa · 109 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 10.024 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
10024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.286 kr/m².2.047.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 16.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.905.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,85 pct. siden okt. 2022
380k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20222.750.000 kr.30. jun. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat1.905.655 kr.Markedet · 1992553.066 kr.Markedet · 1993566.364 kr.Markedet · 1994571.378 kr.Markedet · 1995511.210 kr.Markedet · 1996587.292 kr.Markedet · 1997757.223 kr.Markedet · 1998719.618 kr.Markedet · 1999715.694 kr.Markedet · 2000687.572 kr.Markedet · 2001972.062 kr.Markedet · 2002950.262 kr.Markedet · 2003881.047 kr.Markedet · 2004596.448 kr.Markedet · 20051.214.042 kr.Markedet · 20061.508.451 kr.Markedet · 20071.436.293 kr.Markedet · 20081.482.836 kr.Markedet · 2009976.095 kr.Markedet · 20101.537.445 kr.Markedet · 20111.567.311 kr.Markedet · 20121.388.224 kr.Markedet · 20131.432.151 kr.Markedet · 20141.544.530 kr.Markedet · 20151.617.233 kr.Markedet · 20161.675.548 kr.Markedet · 20171.909.571 kr.Markedet · 20181.707.703 kr.Markedet · 20191.924.286 kr.Markedet · 20201.936.385 kr.Markedet · 20212.440.946 kr.Markedet · 20222.432.444 kr.Markedet · 20232.614.474 kr.Markedet · 20242.452.500 kr.Markedet · 20252.484.546 kr.Markedet · 20262.639.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 127, Tebstrup
8660 Skanderborg		110 m²5,8 km29-05-20261.740.000 kr.15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup
8660 Skanderborg		107 m²5,9 km14-03-20241.699.503 kr.15.883 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup
8660 Skanderborg		195 m²5,2 km15-09-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Vrold Tværvej 3, Vrold
8660 Skanderborg		107 m²784 m18-11-20241.670.000 kr.15.607 kr./m²
Almuevej 21, Vrold
8660 Skanderborg		120 m²160 m02-07-20253.245.000 kr.27.042 kr./m²
Granhøjen 30, Vrold
8660 Skanderborg		107 m²1,2 km05-01-20262.300.000 kr.21.495 kr./m²
Bakkefaldet 1, Vrold
8660 Skanderborg		111 m²1,5 km08-05-20252.625.000 kr.23.649 kr./m²
Granhøjen 82, Vrold
8660 Skanderborg		116 m²1,3 km17-12-20232.200.000 kr.18.966 kr./m²
Granhøjen 32, Vrold
8660 Skanderborg		100 m²1,2 km11-12-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Vroldvej 85, Vrold
8660 Skanderborg		92 m²944 m23-10-20251.400.000 kr.15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden