Horsensvej 16, 8722 Hedensted — Villa · 119 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².1.777.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.409.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	78 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	87 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	122 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	496 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	523 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Irisvej 7 8722 Hedensted	116 m²	418 m	19-06-2024	1.587.000 kr.	13.681 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	577 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	180 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	667 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Irisvej 20 8722 Hedensted	116 m²	545 m	27-02-2024	1.560.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu