Horsensvej 19

Villa · 215 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.541 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.597 kr/m².2.942.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.630.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel2.110.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	117 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	183 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	72 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	148 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	193 m	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	608 m	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	782 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	172 m	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	554 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	564 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu