Horsensvej 2, Kalhave

Landejendom · 172 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 258.690 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 258690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.588.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.780 kr/m².10.410.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)258690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.907.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 784.210 kr.
13. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.907.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2019okt.Ejerskifte784.210 kr.
sep.Ejerskifte2.765.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	2,5 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	2,9 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Bøgballevej 57, Bøgballe 7171 Uldum	187 m²	2,9 km	23-09-2026	6.300.000 kr.	33.690 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	2,0 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	2,9 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	3,5 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	4,6 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Langagervej 30 7171 Uldum	104 m²	4,2 km	29-01-2026	2.275.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu