Horsensvej 21A

Villa · 187 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.826 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².2.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-14,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.766.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.766.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.530.000 kr.
2006majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	210 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	243 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	303 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	449 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	425 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	429 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	475 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
N P Danmarksvej 9 8732 Hovedgård	182 m²	790 m	30-05-2025	3.575.000 kr.	19.643 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	1,0 km	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	550 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu