Horsensvej 25

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1327 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.834 kr/m².2.292.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.639.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,40 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt på tvangsauktion810.000 kr.
2004majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	611 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	523 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	325 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	545 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	369 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
N P Danmarksvej 65 8732 Hovedgård	130 m²	563 m	09-07-2024	2.130.000 kr.	16.385 kr./m²
Tornbjerg 33 8732 Hovedgård	128 m²	905 m	22-04-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Tornbjerg 25 8732 Hovedgård	128 m²	929 m	12-06-2024	1.655.000 kr.	12.930 kr./m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	132 m	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	323 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu