Horsensvej 26

Villa · 177 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².2.778.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.195.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,92 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	210 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	45 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	93 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	387 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	443 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	517 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	617 m	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
N P Danmarksvej 101 8732 Hovedgård	177 m²	722 m	17-08-2026	3.275.000 kr.	18.503 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	593 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	426 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu