Horsensvej 3

Villa · 131 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.803 kr/m².4.348.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.924.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,34 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	396 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Lindestien 6 3000 Helsingør	126 m²	252 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	334 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	608 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Snerlevej 12 3000 Helsingør	128 m²	513 m	29-04-2025	3.445.000 kr.	26.914 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	398 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	433 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	815 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	798 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	569 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu