Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Horsensvej 32

Landejendom · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 68.620 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
68620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.195 kr/m².5.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 15.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)68620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.235.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,26 pct. siden dec. 2019
186k2,0M3,8M5,7M7,5M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20191.860.000 kr.10. maj 20201.860.000 kr.I dag · vores estimat6.235.794 kr.Markedet · 19921.134.980 kr.Markedet · 19941.021.214 kr.Markedet · 1995948.318 kr.Markedet · 1996655.930 kr.Markedet · 1997927.682 kr.Markedet · 1998797.568 kr.Markedet · 1999879.040 kr.Markedet · 2000370.510 kr.Markedet · 20012.515.582 kr.Markedet · 20021.198.630 kr.Markedet · 20031.785.550 kr.Markedet · 20041.528.404 kr.Markedet · 2005320.930 kr.Markedet · 20066.593.068 kr.Markedet · 20071.038.500 kr.Markedet · 20082.342.186 kr.Markedet · 20091.994.992 kr.Markedet · 2010203.010 kr.Markedet · 20111.256.518 kr.Markedet · 20126.883.044 kr.Markedet · 20131.180.272 kr.Markedet · 20141.869.300 kr.Markedet · 20152.101.656 kr.Markedet · 20162.191.570 kr.Markedet · 20171.612.020 kr.Markedet · 20182.701.708 kr.Markedet · 20191.483.514 kr.Markedet · 20201.666.558 kr.Markedet · 20212.320.746 kr.Markedet · 20222.583.788 kr.Markedet · 20236.700.804 kr.Markedet · 20243.759.906 kr.Markedet · 20253.640.378 kr.Markedet · 2026186.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
10. maj 2020 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
6.235.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel1.860.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²2,1 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²3,7 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²1,9 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²2,9 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning
8660 Skanderborg		99 m²3,7 km16-05-20253.850.000 kr.38.889 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²2,6 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²4,6 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²7,1 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Skovlykkevej 6, Ejer
8660 Skanderborg		218 m²3,6 km22-06-20264.400.000 kr.20.183 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²7,0 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden