Horsensvej 32

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.812 kr/m².2.424.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.828.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2022majEjerskifte1.795.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	52 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	144 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	158 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	88 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	440 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	434 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	550 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²
Tornbjerg 27 8732 Hovedgård	156 m²	550 m	16-08-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	899 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	265 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu