Horsensvej 34

Villa · 190 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.950 kr/m².2.761.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.220.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
21. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.565.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	140 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	70 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	104 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	162 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	418 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	551 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	536 m	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	532 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	434 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
N P Danmarksvej 9 8732 Hovedgård	182 m²	742 m	30-05-2025	3.575.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu