Horsensvej 37

Villa · 139 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.484 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1484 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.676 kr/m².2.897.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 17.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.368.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,50 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1998 · Alm. Salg: 557.858 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, andet557.858 kr.
1989Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	2,3 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	3,5 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	3,6 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Almuevej 6, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	2,4 km	08-06-2025	3.925.000 kr.	27.837 kr./m²
Sneglebakken 10 8660 Skanderborg	143 m²	2,7 km	10-06-2026	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Brørupvej 8, Hylke 8660 Skanderborg	141 m²	3,1 km	28-05-2025	2.370.000 kr.	16.809 kr./m²
Gammel Skolevej 33, Vrold 8660 Skanderborg	149 m²	2,6 km	10-02-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Gammel Skolevej 2, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	2,7 km	20-09-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	3,2 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²
Smedekrogen 23, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	2,8 km	22-04-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu