Horsensvej 4, 2. mf

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 1710 m²
Bebygget areal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.570 kr/m².1.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 24.227 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.773 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.001.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 6, 1. mf 3000 Helsingør	36 m²	16 m	12-08-2026	1.150.000 kr.	31.944 kr./m²
Horsensvej 14, 1. mf 3000 Helsingør	51 m²	192 m	15-04-2026	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Horsensvej 14, st. mf 3000 Helsingør	51 m²	192 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Horsensvej 18, 2. mf 3000 Helsingør	51 m²	239 m	25-06-2024	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Horsensvej 20, st. mf 3000 Helsingør	51 m²	251 m	01-10-2025	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Horsensvej 20, 2. mf 3000 Helsingør	51 m²	251 m	10-10-2024	1.325.000 kr.	25.980 kr./m²
Horsensvej 12, 1. tv 3000 Helsingør	67 m²	174 m	18-08-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Horsensvej 4, 1. th 3000 Helsingør	70 m²	0 m	10-07-2024	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Horsensvej 12, st. th 3000 Helsingør	70 m²	174 m	24-09-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Horsensvej 14, 2. tv 3000 Helsingør	70 m²	192 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu