Horsensvej 42

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.179 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².2.472.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	332 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	244 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	73 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	267 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	187 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Heilesenvænget 4 8732 Hovedgård	141 m²	401 m	04-12-2025	2.485.000 kr.	17.624 kr./m²
N P Danmarksvej 47 8732 Hovedgård	142 m²	588 m	27-01-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	314 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	729 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Tornbjerg 13 8732 Hovedgård	145 m²	703 m	21-09-2025	1.970.000 kr.	13.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu