Horsensvej 6A

Landejendom · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 94.041 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 94041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.313 kr/m².5.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 15.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)94041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.617.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,70 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
26. sep. 2016 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.617.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
majEjerskifte4.800.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøvej 16 8660 Skanderborg	157 m²	3,1 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	3,2 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	2,3 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning 8660 Skanderborg	141 m²	5,1 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	4,4 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	4,7 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	3,0 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup 8660 Skanderborg	126 m²	5,8 km	28-05-2026	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	5,9 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Rødkildevej 10, Tåning 8660 Skanderborg	99 m²	5,1 km	16-05-2025	3.850.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu