Horsensvej 81, Tebstrup, 8660 Skanderborg — Villa · 47 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 47 m².759.755 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering387.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,12 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1999 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 387.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg554.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattrupvej 12, Tebstrup 8660 Skanderborg	84 m²	183 m	22-06-2026	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Brørupvej 29, Brørup 8660 Skanderborg	73 m²	2,5 km	26-12-2023	425.000 kr.	5.822 kr./m²
Tåningvej 43 8660 Skanderborg	81 m²	1,7 km	29-10-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Toftevej 15, Hylke 8660 Skanderborg	84 m²	4,0 km	07-05-2025	1.315.000 kr.	15.655 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold 8660 Skanderborg	72 m²	6,8 km	13-05-2026	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Sølystvej 18A 8660 Skanderborg	68 m²	8,3 km	04-07-2024	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Skydebanevej 16 8660 Skanderborg	81 m²	7,7 km	06-12-2025	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	6,4 km	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	6,7 km	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Vroldvej 85, Vrold 8660 Skanderborg	92 m²	6,4 km	23-10-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu