Horsensvej 8B, Blenstrup

Landejendom · 255 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 15.812 m², 8 værelser, opført i 1856, renoveret i 2015. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 15812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².2.531.500 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.898.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,12 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.898.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2015Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	581 m	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	2,4 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	2,2 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	2,4 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	1,5 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	1,6 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	1,8 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	1,8 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	5,5 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	5,4 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu