Horsensvej 9

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.862 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1992. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2862 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.250 kr/m².2.287.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 16.279 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.153.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,79 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.941.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.941.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	118 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Horsensvej 127, Tebstrup 8660 Skanderborg	110 m²	5,8 km	29-05-2026	1.740.000 kr.	15.818 kr./m²
Horsensvej 141, Tebstrup 8660 Skanderborg	107 m²	5,9 km	14-03-2024	1.699.503 kr.	15.883 kr./m²
Horsensvej 67, Tebstrup 8660 Skanderborg	195 m²	5,3 km	15-09-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Vrold Tværvej 3, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	852 m	18-11-2024	1.670.000 kr.	15.607 kr./m²
Almuevej 21, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	261 m	02-07-2025	3.245.000 kr.	27.042 kr./m²
Granhøjen 30, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	1,2 km	05-01-2026	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Bakkefaldet 1, Vrold 8660 Skanderborg	111 m²	1,5 km	08-05-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	1,3 km	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Granhøjen 32, Vrold 8660 Skanderborg	100 m²	1,2 km	11-12-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu