Horserødvej 18

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.606 kr/m².17.422.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.890.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,43 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.890.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	45 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	66 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,4 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	1,4 km	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	128 m	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	153 m	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,6 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	1,8 km	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	1,9 km	23-08-2026	34.250.000 kr.	137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	1,9 km	18-05-2025	34.500.000 kr.	138.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu