Horserødvej 22, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.830 kr/m².6.733.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering7.407.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 7.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.407.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 40, 1. 2100 København Ø	109 m²	225 m	02-10-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Bomhusvej 16A, st. th 2100 København Ø	118 m²	331 m	15-05-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Engelstedsgade 35, st. 2100 København Ø	108 m²	1,3 km	16-07-2026	6.375.000 kr.	59.028 kr./m²
Bomhusvej 16A, 5. tv 2100 København Ø	94 m²	331 m	19-12-2023	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Venøgade 24, st. th. 2100 København Ø	110 m²	1,3 km	02-07-2026	8.645.000 kr.	78.591 kr./m²
Bomhusvej 16B, 5. th 2100 København Ø	93 m²	342 m	21-10-2025	6.250.000 kr.	67.204 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1. 2100 København Ø	106 m²	1,3 km	23-11-2025	10.100.000 kr.	95.283 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1. 2100 København Ø	106 m²	1,4 km	09-02-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Tåsingegade 47, st. tv 2100 København Ø	108 m²	1,6 km	12-11-2024	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Venøgade 28, st. tv 2100 København Ø	104 m²	1,3 km	13-03-2024	5.920.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu