Horsevadvej 75

Landejendom · 132 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 8.623 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 8623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.463 kr/m².2.687.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.361.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1998Bygget
1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	6,9 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	4,4 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	7,2 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	4,4 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	7,2 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	3,1 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	9,1 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	6,4 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	9,1 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	6,5 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu