Horsevænget 11

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.880 kr/m².2.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 12.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,59 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	84 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	293 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	652 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	801 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	591 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	785 m	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	214 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	556 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Askevænget 14, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	176 m²	834 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Jyllandsvej 4 4800 Nykøbing F	178 m²	1,1 km	21-04-2024	2.485.000 kr.	13.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu