Horsevænget 22

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.342 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 12.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.062.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,61 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1979Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	25 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	109 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	67 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	67 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	113 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	336 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	163 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	624 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	529 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	496 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu