Horsevænget 4

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.169 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsevænget gns: 12.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.788.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,20 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	120 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Hovvænget 54 4800 Nykøbing F	126 m²	223 m	10-04-2024	1.755.000 kr.	13.929 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	161 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	639 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Godthåbsvej 12 4800 Nykøbing F	128 m²	582 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	291 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	538 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 28 4800 Nykøbing F	128 m²	780 m	03-08-2025	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	112 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Hovvænget 21 4800 Nykøbing F	140 m²	112 m	20-04-2026	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu